De schil krijgt vorm: binnenplein en parking

In een aantal luttele weken tijd kreeg het buitenaanzicht van Ter Beemt een spectaculaire upgrade.
Unit Poorthuis ging manhaftig (ahum, vrouwhaftig is misschien toepasselijker?) de oude kalkpleister op de tipgevel te lijf. Na een week kalei- en verfwerk was de straatkant van het oude woonhuis in zijn glorie hersteld.




Het binnenplein kreeg met de nieuwe kasseipaden een ware make-over. Unit Schuur liet aansluitend een halfrond terras van rode bakstenen aanleggen.



We kregen er ook een schattig kronkelend pad bij dat van het binnenplein naar de parking leidt. Voor de parking zelf koos de groep voor een kasseien oprijstrook en parkeerplaatsen in grindgazon. Na enkele herfstbuien oogt de parking als een frisgroene grasmat.




Lente en leven op Ter Beemt



Dit weekend namen de bewoners van het Wagenhuis hun intrek in hun woonst. Daarmee staat de teller al op 4, voor wat betreft bewoonbare units op Ter Beemt. Ook in de Stokerij, het Noordhuis en de Schuur branden al een tijdje lichtjes in huis. De nieuwe bewoners brachten ook hun huisdieren mee. Welkom op Ter Beemt, Hangoor, Bobke en Koshka!




Poorthuis en Herenhoeve zitten nog volop in de verbouwingen, maar zijn wel heel blij met de komst van de authentieke ramen in voor- en achtergevel, gelakt in het typerende ‘wagongroen’. 




We zijn daarenboven allen heel erg verheugd met de nieuwe eigenaars van het Hoekhuis. Sophie, Stijn, Ishak en Helena kochten hun droomhuisje en zijn vastbesloten er iets tofs van te maken!




Hoekhuis te koop

De wooneenheid 'Hoekhuis' onderging een grondige renovatie en wordt verkocht wegens scheiding. Alle info over deze specifieke unit en de verkoop vind je hier.


Opendeurdag

5 en 13 november 2016 stellen we Ter Beemt open voor het publiek. Wie wil kon/kan via Ecobouwers Opendeur zich inschrijven om te komen kijken. Dries liet de pelletketel + micro WKK zien. Daarmee zullen de 7 gezinnen hun woning verwarming, warm water krijgen en elektriciteit opwekken. 


Peter van de unit Wagenhuis vertelde over goede optie om binnenisolatie in een oude hoeve te voorzien in kalk - hennep. Doorwrocht werk van Peter en Elke en hun helpers laten een resultaat zien om bij weg te dromen. Beton-loos bouwen: een realiteit in het Wagenhuis.


Pieter Jan van unit Schuur bouwde een box- in-box in houtskelet en isoleerde met papiervlokken. Sinds einde oktober is er ook heuse bewoning in deze unit! De bewoners kijken alvast uit naar de komst van het volgende gezin: verwacht op 1/1/2017 in unit Noordhuis!


En ook 2 Schepenen van de gemeente Zingem waren aanwezig op de rondleiding. Bedankt daarvoor!


Ramen en deuren voor Ter Beemt

Het is over meer dan één nacht ijs gegaan, maar hier zijn ze: onze ramen en deuren! De eerste vraag was waar er in een monument allemaal beglaasde openingen kunnen zitten. Dat was onderwerp van onze gesprekken met Monumentenzorg en de Stedenbouwkundige vergunning. Het ligt inmiddels al redelijk ver achter ons.  Maar daarom niet minder noemenswaardig want het is toch een hele boterham geweest. Waar welk type raam zou passen was de volgende vraag.

Het eerste raam dat we hier zijn volgt het meest het historische schrijnwerk. Het maakt deel uit van Unit Stokerij. De 2 delen van de herenhoeves -die allemaal dit historische schrijnwerk volgen- zijn nog niet geplaatst. De door Monumentenzorg gesuggereerde kleur hier is 'wagongroen'. Het deed destijds meerdere wenkbrauwen fronsen. Maar het is zeker niet mis.


Voor de 'nieuwe openingen' tekenden de architecten in dat de dagkanten uitgewerkt zouden worden in staal. Dit staal is nu nog in bestelling. Maar hier is een voorbeeld van zo'n grote 'nieuwe opening'.


Hier zie je nog een grote nieuwe opening, in unit Noordhuis. De houtsoort die we kozen voor alle 'agrarische units' van Ter Beemt is eik. Het hout werd behandeld met een olie, rubio monocoat genaamd. In de rubio is de kleur 'teak' vermengd. 


We zijn zeker blij met deze keuze van eiken ramen tot op heden. In de ronde boogramen van het Wagenhuis bijvoorbeeld komen ze mooi tot hun recht. 


Alle ramen werden / worden geproduceerd door de firma Andries - De Scheemaeker, die ze maakte in hun eigen werkplaats in Ertvelde. 


Voor unit 'Schuur' tekenden de architecten een glasvliesgevel in thermo-beuk, donker gebeitst. Mooi contrast.


In Schuur en Wagenhuis werden vijf glasvliesgevels geïntegreerd in de openingen die ooit grote poorten waren voor de karren om in en uit te rijden. In 'Schuur' maken ze deel uit van de dragende structuur van de houtskeletconstructie binnenin.   


Tot slot nog een beeld van gevel en dak. Je ziet nieuwe pannen en gevels die gekaleid zijn. De nieuwe pannen zijn ondertussen op de hele hoeve geplaatst. Aan de gevels zijn verschillende units nog volop bezig. Stof voor mn volgende blogpost... 


Nieuwe daken

Van september tot nu waren de daken de belangrijkste focus van het werk op Ter Beemt. Alle units vroegen een andere aanpak, lees maar mee hieronder.

Poorthuis en herenhoeve gaan samen onder één dak. De bestaande dakstructuur bleek nog goed intact te zijn. Zeer mooie spanten bleken onder de platen te zitten. De asbest leien werden verwijderd en een nieuw onderdak in houtvezelplaten werd gelegd door Dries, Cédric en hun helpers. Volgende week wordt gestart met de dakpannen!


Voor de Stokerij was de schouw de grootste uitdaging. Leg maar eens een nieuw dak als er een schouw van ettelijke meters boven je uit toornt... Dankzij de nodige stabiliteitsstudie van Bast architecten en zware werken van Jo, Vanessa en familie staat de 'kerktoren' van Ter Beemt nog steeds recht :-). De nieuwe dakspanten werden op een luttele drie dagen door aannemer Roos gelegd. Daar ging natuurlijk wel veel voorbereidingswerk aan vooraf: heropmetsen van delen van de muizentand aan de dakrand, gieten van een ringbalkje,...  


Hier 3 helden die in de weekends aan de collectieve delen werken. Deze unit, 'Graanzolder' genaamd, wordt een gemeenschappelijk zaaltje en op het gelijkvloers komt onze collectieve pelletketel. Vooraleer een nieuw dak gelegd kan worden moeten natuurlijk eerst de bestaande pannen weggehaald worden, alsook kepers en gordingen. Dat is wat de 3 mannen hier doen.


In het 'Noordhuis' waren er veel voorafgaande ruwbouw werken vooraleer met het dak kon worden gestart: druklaag storten op bestaande troggewelven, historische kelders leegpompen (20.000 liter beer werd aangetroffen!) en weer vullen met stabilisé,... De toekomstige bewoners mochten best veel geduld hebben. 
Steeds met intensieve vakkundige begeleiding van aNNo architecten en MVC!  


Het dak van het Wagenhuis is naast zeer knap, ook een beetje bijzonder. Onderaan de nieuwe dakstructuur bevestigde Peter rietmatten. Van bovenuit werd het dak gevuld met kalk-hennep isolatie. We maken over kalk-hennep binnenkort eens een blogpost-special (hé, Peter :-))


En hierbij nog het dak van unit Schuur dat uittgetimmerd werd met I-liggers. Deze liggers van onze geweldige leverancier Eurabo zijn nog steeds een mooie energiezuinige oplossing voor dakconstructies. De flenzen zijn van massief hout, de lijfplaat in OSB is erin verlijmd. Zo wordt 60% hout bespaard tegenover vol massieve liggers. Je kan er ook grote overspanningen mee maken en door hun lichte gewicht zijn ze interessant voor renovaties.
Met dank aan de mannen van Lab15 voor het werk aan op winterse regendagen.  



Hoekhuis en Fietsenberging zijn de volgende units aan de beurt. Hier beperkt het werk zich gelukkig tot het leggen van nieuwe pannen. 



Zeven units, zeven werven

Alle zeven woonunits zijn begonnen met de bouwwerken. We kijken in deze blog-post overal even binnen.

1. Wij stellen u voor, het Noordhuis. De trog-gewelven in het Noordhuis zijn historisch waardevol. Ze blijven dus behouden. Om de geplande grote raamopening te realiseren is een ferme onderstutting nodig die je hier op foto ziet.



2. In de unit Wagenhuis zie je hier de bouwheer die een kuip mortel omhoog trekt. Tussen Wagenhuis en Noordhuis werd een nieuw muurtje gemetst.


3. Vervolgens kijken we binnen in het Hoekhuis waar de nieuwe rioleringsbuizen worden gelegd. 

 

4. In unit Schuur wordt een grondbuis gestoken, die later zal worden aangesloten op de balansventilatie.  


5 en 6. De units Poorthuis en Herenhoeve, die samen onder één dag gaan in de historische Herenhoeve, zijn gestart met de dakwerken. De asbest leien gingen eraf dit weekend. Komende week wordt een nieuw onderdak geplaatst in houtvezelplaten, mét fsc label!  


7. En last but not least, without pictures, de Stokerij die reeds zeer veel afbraakwerken binnenin en gevelwerken achter de rug hebben. Beelden in een volgende post.

WO I - spectakel!

De buren hadden ons ervoor gewaarschuwd: 'ergens in Ter Beemt ligt er een bom verstopt'. De meid zou dat verteld hebben op haar sterfbed. Broodje-aap-verhaal of werkelijkheid? We hadden er het raden naar. Waar de bommen dan wel zouden liggen op het 6000 m2 grote domein, dat was ons niet verteld. We lieten een kennis met een metaaldetector een paar maanden geleden wel eens rondgaan op het domein, maar daarbij werd niets gevonden.
Maar effectief, de laatste dag van de grondwerken stootten we op 2 bommen! Even schrikken natuurlijk.
Na kort beraad belden we de lokale politie, dezelfde dag kwam Dovo de bommen ophalen. Het bleek te gaan om bommen van de Engelsen uit de Eerste Wereldoorlog.
Eind goed, al goed...


En we zijn verrrr...trokken, met de grondwerken.


Sleuven voor de energievoorzieningen, septische putten en wel vier regenwaterputten van elk 20.000 liter werden afgelopen week geplaatst.
Met danc aan Danco voor deze grondwerken en onze cohousing-buren die dit vakkundig in goede banen leidden!
En een schietgebedje voor onze mooie oude kastanjeboom dat hij al dit graafwerk onder zijne stam moge overleven...






Erfgoed erg goed

Samen met de architecten de laatste maanden hard gewerkt aan de detailontwerpen van alle units en de gemeenschappelijke ruimtes. Een belangrijke mijlpaal was het overleg hierover met de diensten van onroerend erfgoed. Toegegeven, we hadden een beetje schrik, maar onterecht.  Opnieuw een constructief en hoopgevend gesprek.

Voorlopig worstelen we nog wat met koudebruggen, akoestische opbouwen en schrijnwerkdetails. Maar dat komt wel goed! We komen op dreef. Januari belooft een drukke maand te worden, maar dat zeiden we in september, oktober, november en december ook al. Tegen de lente een bouwvergunning!


Met 7 gezinnen…en een moestuin

We hebben nog goed geboerd, die laatste maanden van 2014. Belangrijkste nieuws is toch wel dat ook het hoekhuis bewoners heeft gevonden. Lotte en Kobe waren van meet af aan zeer enthousiast, zowel over het huisje als over de ideeën rond centraal wonen. De groep is compleet ( hoewel de komst van nog wel wat baby'tjes niet valt uit te sluiten ;-)). We klokken af op 7 mannen, 7 vrouwen en (voorlopig) 10 kindjes. Maar nummertje 11 zal niet lang meer op zich laten wachten... 

Er is ook heel wat werk verzet voor het project die laatste maanden. Meestal betekent werken voor Ter Beemt vergaderen, voorbereiden, opzoeken, uittypen. En dat kan wel wat veel worden af en toe. Gelukkig betekent werken voor Ter Beemt ook af en toe gewoon de handen uit de mouwen steken en graven, uitbreken, freezen en compost uitrijden voor onze spiksplinternieuwe moestuin, bomen uitdoen en bomen planten. Ik heb de indruk dat de meesten dat toch plezanter vinden. 1 Keer hebben we speciaal voor Ter Beemt gewoon een dagje samen gegeten, kampvuurtje gehouden en verder niets. Dat moet ook gebeuren...

Infomoment hoekhuis op 15 november




Ons vorig infomoment leverde een hoop enthousiaste geïnteresseerden op, maar het schoentje paste vooralsnog niet perfect…
Zoals die knappe prins het ons heeft voorgedaan, zoeken we onvermoeid verder, te beginnen op 15 november met een nieuw infomoment. Men zegge het voort! Voor een beetje meer info is hier onze flyer.
p1p2

Voor veel meer info is er
 zaterdag 15 november een infomoment. Inschrijven kan hier.

Bouwen voor dummies


Om niet nodeloos veel te hoeven vergaderen, werken wij binnen onze groep met werkgroepjes. Zo hebben we een werkgroep bouw, werkgroep financieel en werkgroep huishoudelijk reglement. Die werkgroepjes buigen zich over specifieke problemen en werken al concrete voorstellen voor oplossingen uit. Knopen doorhakken doen we pas op een algemene vergadering.
Werkgroep bouw draait op het moment op volle toeren. Zij hebben ook de taak op zich genomen om de kennis van de groep over bepaalde bouwtopics bij te spijkeren. Bouwen voor dummies zeg maar. Deze week hadden we ‘duurzaam waterbeheer’ en ‘buitenschrijnwerk’ voor dummies. Als echte dummie kan ik zeggen dat dit een zeer aangename manier van werken is. Wie wil er in vredesnaam nog alleen bouwen als het ook zo kan ;-)

Garageverkoop Ter Beemt op 12 oktober!

Voor wie schatten op zolder hoopt te vinden, maar vooral ook voor iedereen die onze toekomstige stek eens wil zien. Wij voorzien een woordje uitleg, taart en veel rommel. Iedereen is van harte welkom vanaf 14u!

Hoekhuis te koop!

Ter Beemt is de naam van een mooie oude vierkantshoeve te Zingem. De hoeve is groot genoeg om 7 volwaardige units in te bouwen met privé tuintjes. Daarnaast is er nog plaats over voor een aantal gemeenschappelijke ruimtes zoals fietsenberging, klein werkatelier, polyvalente ruimte, een grote tuin en binnenkoer. 6 gezinnen hebben al ingetekend en zijn volop bezig het woonconcept verder te verfijnen.
1 kleinere unit, aka het hoekhuis, is nog vrij. Deze unit is nog recent gerenoveerd en daardoor in veel betere staat dan de rest van Ter Beemt. In principe is het hoekhuis onmiddellijk te betrekken, maar een aantal werkzaamheden zijn noodzakelijk.

Voor wat meer info is hier onze flyer.
p1
p2

Voor veel meer info is er 27 sept een infomoment. Inschrijven kan hier.